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【以案释法】建筑设备租赁合同盖章行为的法律

2020-05-02 00:13

  原告系建筑设备租赁公司,2016年3月,被告李某以被告B公司名义与原告签订建筑设备租赁合同。合同签订后,原告按照合同约定履行提供租赁物的义务,涉案工程被告段某挂靠被告李某施工。因被告李某、被告B公司、被告段某未履行支付租金义务,原告诉至法院,要求判令被告支付租金及丢失租赁物赔偿178000元、利息19580元(利息自2017年3月12日起以银行同期贷款利率计算至实际支付之日)。

  2016年3月份,被告李某以被告B公司名义与原告签订建筑设备租赁合同一份,合同对租赁物价值、租金及违约责任进行了详细约定,该合同出租方一栏由原告加盖合同专用章,承租方一栏有李某签名并加盖B公司公章。2017年3月11日,被告段某与原告结算后出具欠条一张,载明:B公司欠原告钢管扣件租金及丢失租赁物共计188000元,已付一万元,应该还付178000元。段某签名并书写其身份证号码。庭审中,原告称被告李某系挂靠被告B公司进行施工,没有见到书面材料,被告段某是现场收料人。

  原告与被告李某签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示,且主体适格,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,故是合法有效的。关于合同当事人的认定问题。该合同承租人栏加盖有B公司的公章,不论该公章是否真实,根据原告所称,公章加盖人李某与B公司系挂靠关系,原告并未见到李某与B公司是何种关系的书面材料,即原告并未审查李某是否系B公司工作人员或其授权签订涉案合同的人员,故无证据证明李某具备代B公司签订合同的权限,李某在合同中加盖B公司的公章对B公司并不具有法律约束力,B公司并不因此成为涉案租赁合同的当事人。因此,本案租赁合同的承租人应系被告李某。B公司不能认定系本案租赁合同的当事人,对于原告要求B公司承担付款责任的诉讼请求,依法不予支持。

  关于原告诉请数额的认定问题。本案租赁合同中明确约定段某有提货、验收、送货、如何破ag真人百家签单的权限,故段某于2017年3月11日向原告出具欠条的法律后果应及于李某,该欠条中载明尚欠原告租金及丢失赔偿款178000元,故李某应予支付。李某未及时支付,应自欠条出具的次日起承担逾期付款利息。

  关于被告段某的责任认定问题。本案租赁合同中约定段某的身份为“担保人员”,虽无段某在合同中签名确认,但段某在合同履行中通过签单、对账并出具欠条的行为系明确对该合同的追认,且其以自己的名义出具欠条亦应视为其承诺对所担保的债务履行担保责任的行为,该欠条亦可证明原告在担保期间向其主张了权利,故段某应对李某的上述债务承担连带清偿责任。

  一、被告李某于本判决生效之日起十日内支付原告租金及丢失赔偿款178000元及逾期付款利息(逾期付款利息以178000元为基数,自2017年3月12日起按照同期银行贷款利率计算至2019年8月19日,自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止);

  盖章行为的本质在于表明行为人从事的是职务行为,而从事职务行为的前提是,该自然人不仅需是公司的工作人员,而且还需要享有代表权或者代理权。有代表权或代理权的人盖章确认的合同,自然对公司具有约束力。而无代表权或代理权人加盖的公章,即便是真公章,也不能产生合同有效的预期效果。人民法院在审理案件时,应当主要审查签约人于盖章之时有无代表权或者代理权,从而根据代表或者代理的相关规则来确定合同的效力。

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