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建筑机械出租三年回收成本

2020-05-02 00:11

  近期,被发达国家誉为超级“朝阳产业”的机械租赁业,在我市逐步兴起。据业内人士估计,全市大大小小从事建筑机械租赁的企业有上百家。

  我市建筑机械租赁始于上世纪90年代,租赁业务覆盖面以本地区为主的占六七成,租赁的机械主要有塔吊、施工电梯、混凝土设备和移动式起重机。

  “最近,公司的机械出租率几乎达到95%。”在南安经营施工电梯租赁的李先生显得有点兴奋。他告诉记者,由于我市机械租赁公司的维护、维修、检测服务日趋专业化,加之不少施工企业流动资金不足、缺乏机械维护专业人员、没有固定场地存放工程机械,越来越多施工方以租赁机械的方式取代直接购买。这个月,公司里30多台施工电梯已全部出租。

  “以一台20万元至30万元的施工电梯为例,工地租用6个月,每月只需8000元租金。”李先生告诉记者,机械租赁无须押金,但每次出租都须缴纳“进出场费”(即安装、拆装费用,一般为1.5万元)。

  李先生表示,在施工过程中,机械设备的损耗在所难免,此时,维护检测就显得尤为重要,一台施工电梯维护得当,可使用6—7年,但每年维护费用要上万元。

  据市区一家机械租赁有限公司负责人赵先生保守估计,一年按十个月租借时间计算,一台机械三年可以回本,这台机械的“下半生”(盈利)就是租赁公司的利润。

  “工程机械成本较高,如一部塔吊价格高达40多万元,采购资金成了租赁公司发展的一大瓶颈。”正想找人合股经营的赵先生表示。据统计,在我国,资产1亿元以上的机械租赁公司只有20余家,在3000万元到1亿元的租赁公司有80余家,数量众多的是资产在1000万元以下的中小型租赁公司和个体经营者。

  业内人士透露,在机械租赁行业中,一部分是从施工企业内部分离出来的专业租赁公司,其设备和技术力量较为雄厚;一部分是代理商兼营的租赁公司,其营销网络发达,但设备数量较少;还有一部分是制造商背景的租赁公司,其技术力量强,但设备类型较为单一。

  “对于机械租赁公司而言,只有多元化经营,才能降低成本,抢夺更多工程项目。”记者从一份租赁企业未来采购设备种类的调查中获悉,塔吊设备以绝对优势位居首位,占比36.2%;排在第二、第三的是施工电梯和汽车吊,采购比例分别为15.9%和10.1%;路面机械、混凝土机械等设备采购比例较低。

  “双方应明确责任,如果事故因施工作业人员违规操作,一般由施工方负责;如果是机械性能出了问题,事故责任由租赁公司担当。”对此,李先生表示。

  “‘出租容易收租难’,租赁公司最好在合同里写上收租期限。”记者了解到,有些施工单位故意拖欠租金,更有甚者通过设备转移恶意侵占租赁企业财产,导致租赁企业陷入持久的法律纠纷,耗费大量人力物力,即便最后胜诉,也很难挽回损失。

  “在美国,如果承租方拖欠了租金,出租方可以依法追究承租方的刑事责任。其完善的信用监管,让承租企业都非常看重信用等级,因为挑战社会诚信将付出惨重代价。”业内人士呼吁相关部门出台政策,将施工企业的信用等级与拖欠债务挂钩,督促企业不当“老赖”。 本报记者 陈云青

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