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雨花区六大重点产业片区 项目建设“人勤春来早

2020-10-23 08:59

  蜿蜒的河道,将让市民能够和自然状态的圭塘河亲密接触随着井塘示范公园今年底开建,“海绵流域”首现圭塘河。长沙晚报记者 邹麟 摄

  “是日也,天朗气清,惠风和畅,仰观宇宙之大,俯察品类之盛,所以游目骋怀,足以极视听之娱,信可乐也。”《兰亭集序》寥寥数语间,一幅万象更新的清雅踏春图跃然纸上。仲春四月的长沙,“书圣”踏春咏志的雅趣何处可寻?

  东方风来满眼春,踏花归去马蹄香。放眼长沙东南,森林植物园里樱花华盖如云,长株潭绿心跳马镇尽染新绿,长沙惟一城市内河圭塘河激浊扬清,春色满城的画面定格在了雨花区。王羲之从春和景明的风光里窥见宇宙之大、品类之盛,那么,我们从春色雨花的背后,触摸到了怎样的城市脉动?

  雨润花开,是春的意象。坐拥中部高铁大枢纽、长株潭融城前沿的好码头,踏春雨花,你所见的远远不止桃红柳绿、莺歌燕舞。春的意象,更多的是一个个产业项目如春笋破土,是一项项民生事业如春竹拔节市党代会提出的长沙打造国家智能制造中心、创新创意中心、交通物流中心“三个中心”的报告言犹在耳,湖南首个机器人人工智能产业集聚区便在雨花区开枝散叶,湖南首家设计创新产业园和阿里云、亚马逊两大全球互联网巨头创业孵化器在雨花区抢滩布局,高铁片区现代电商物流产业园更是引来了全球500强物流巨头普洛斯

  昔日一幅《清明上河图》,描绘出北宋都城东京的似锦春光。当下明媚的阳光,透过长沙“三个中心”的目标,在雨花区的版图上也投射出了一幅项目建设春潮涌动的图景:2017年,雨花区纳入市级重大项目计划库的项目共计94个,年度计划总投资196.7亿元。一季度,所有市级重大项目共计完成投资64.16亿元,占年度计划投资额的32.6%,计划开工的16个项目,已全部顺利开工,开工率达100%。

  今日,长沙晚报联合雨花区委、区政府,特别策划推出《雨花项目踏春图》,以记者采访“绘春”、项目地图“探春”、无人机高空“揽春”三大板块,全景式呈现雨花区项目建设人勤春来早的画卷。如果你是欲在雨花区实干兴业的创业者,或是置业购房的投资者,大好春光里快快走起,一纸《雨花项目踏春图》在手,踏春赏项目去!

  《长沙县志》中提到的美丽天鹅湖在跳马镇的现址。随着全域旅游的开发推进,跳马绿心将成为雨花区乃至长沙发展的绿色引擎。 雨花区发改局供图

  武广、沪昆以及规划中的厦渝三条高铁动脉穿过雨花区,交会成一个炙手可热的中部交通物流大枢纽高铁新城。高铁新城片区有多“热”?如火如荼红得发“紫”;智能制造和文化创意产业是智慧产业,蓝色象征智慧,雨花经开区和圭塘河生态经济带就是那一抹“蓝”;红星商圈片区因中部农博会而崛起,是象征丰收的金“黄”;雅塘片区开发正“红”,而跳马片区是长株潭“绿”心 红黄蓝绿紫,给你一点颜色,就能领略雨花区六大重点片区的精彩。

  长沙打造国家智能制造中心、创新创意中心、交通物流中心“三个中心”的目标,已然在雨花区六大重点产业片区萌芽破土。今年以来,雨花区立足高铁优势、园区优势、空间优势、生态优势、人文优势,重点围绕项目建设、产业转型、城市建管、民生事业四个方面精准发力,提出了建设财富雨花、品质雨花、幸福雨花的区域发展目标。长沙“三个中心”以及雨花区的区域发展目标的实现载体在哪里?高铁新城、红星商圈、雅塘片区、圭塘河生态经济带、跳马生态区、雨花经开区六大片区,承载起这一责任,将成为雨花区乃至全市经济社会发展的支撑点和增长极。

  长沙火车南站将成为中部高铁交通大枢纽以及雨花区乃至长沙的现代交通物流中心。 雨花区发改局供图

  在我们的“项目踏春图”上,位于长沙东部门户的高铁新城片区被标注成紫色。中部交通大枢纽带来的人流、物流、资金流,如祥瑞紫气,滚滚东来。

  高铁新城武广片区控规总面积18.92平方公里,是国家重点建设的全国性综合交通枢纽之一,在建设国家交通物流中心、打造东部开放型经济走廊的战略规划中,高铁新城片区已经成为全市重要的战略支点。

  “高铁新城围绕加快建设国家新枢纽,长沙新高地的战略目标,规划打造高铁商务区、会展功能区、国际交流区、园艺博览区和现代物流区五大功能区域。”雨花区委书记张敏指出,其中的武广片区明确打造为高铁商务区和现代物流区,对接长沙建设国家交通物流中心的战略,重点发展总部经济、科技金融、文化创意、医疗健康四大产业。

  意欲在此投资兴业的企业家不妨看过来目前,高铁新城武广片区已出让土地约6200亩,剩余可供开发用地63宗,约5663亩,已建成项目1个(恒大绿洲),在建项目共7个(万科魅力之城、新华都阳光城、绿地之窗、恒大国际广场、星光名座、明昇壹城等),待建项目4个(周大生中港珠宝城、永清集团研发总部、长房东旭国际、城开鑫干线个(长沙吾悦新城、绿地智慧城、美国大运、宝能集团超级总部)。

  机器人产业集聚区,今年将力争引入更多机器人本体重点项目。长沙晚报记者 邹麟 摄

  在智能制造、文创产业的深邃蓝海里,雨花区承载产业远航的码头在哪?一条从跳马绿心发源的圭塘河生态经济带,蜿蜒穿越湘府路文创产业黄金走廊,与雨花经开区连接成片,在“项目踏春图”上呈现出一片迷人的智慧之“蓝”。在雨花区委副书记、区长刘素月看来,立足这一“带”一“区”的区位优势,人工智能、新能源汽车、文创设计产业三足鼎立,撑起了雨花区的一片蓝海。

  湖南昭泰集团立足医药健康产业,主要从事生物医药、医疗器械的研发、生产、销售。 长沙晚报记者 邹麟 摄

  比亚迪新能源特种车全球生产基地通线,烙着“长沙制造”品牌的新能源特种车辆从雨花区驶向世界;“U盘之父”邓国顺研发的光伏清洁机器人、光伏巡逻无人机,将从湖南机器人产业集聚区智能制造中心下线,结合人工智能和光伏太阳能高科技,成为长沙人日常生活中无需吃饭、睡觉的忠实“帮老倌”;湖南首个创新设计产业园落户雨花经开区,预计到2018年将入驻设计企业100家以上,集聚顶尖设计人才逾3000人,实现年设计服务收入80亿元,奠定“雨花设计”在湖南乃至全国创新设计行业的地位在雨花经开区,人工智能、新能源汽车、创新设计产业已成为拉动园区经济发展的三驾马车。2016年,雨花经开区税收总量与增量均排在省级园区第一,在湖南省园区办组织实施的全省产业园区发展综合评价中排名第一,其中工业集中度达99.5%,在全省亦居首位,实现了“十三五”时期精彩开局。

  长沙创新设计产业园,产业发展定位精准、人才集聚优势明显、创新服务平台优越。长沙晚报记者 邹麟 摄

  项目建设的大好春光里,经开区将如何发力?新能源汽车产业将做强做大,从新能源电动大巴、新能源电动乘用车,到新能源电动卡车及特种车生产,不断拉长产业链条,着力形成有品牌价值的全产业链条,力争在2017年新能源产值突破300亿元。如何破ag真人百家做大智能机器人产业。依托湖南省机器人产业集聚区主平台,围绕产业差异化、全产业链覆盖,走小而精的都市型工业园区发展道路,扩大机器人产业集聚区规模和效益,力争在2017年实现产值200亿元。做优现代服务业。发展以中国(长沙)创新设计产业园为代表的创新设计产业和以湖南国际健康产业园为代表的生物医药产业,力争在2017年现代服务业产值突破150亿元。

  作为长沙唯一的城市内河、浏阳河的一级支流,全域治理将让圭塘河迎来生态和产业发展的春天。雨花区按照“总体规划、分段实施”的原则,统筹推进水体治理、景观打造、项目开发等各项工作,力争到2020年末,城市双修和海绵城市建设取得实效,打造集体育运动、休闲观光、生态娱乐为一体的生态经济带。

  目前,片区已经完成景观区一期、长沙大道以北河岸风光带建设,并签约引进德国汉诺威水协,委托其编制全区海绵城市建设试点方案、圭塘河流域综合治理总体规划等文件。今年,计划完成圭塘河长沙大道以北景观带东岸(三期)和长塘路至湘府路景观带(二期)建设,启动建设井塘海绵示范公园项目。同时,4月底建成生态引水工程并投入使用,积极协调跟进市水业集团推动沿线污水处理厂提标改造工作,强力实施管网改造工作,确保截污率100%,全面消除水体黑臭现象。

  位于雨花区德思勤城市广场的阿里巴巴集团创新中心(长沙)。长沙晚报记者 小刘军 摄

  18年精彩的中部农博盛会,让红星片区由昔日的一个菜农户村落蜕变成一个农副产品集散大市场,进而进化成为一个现代化的综合商圈。由农博会起家的红星片区,呈现出一片收获的金黄。然而,随着红星大市场南迁至跳马白竹村,中部农博会移师长沙国际会展中心,“腾笼换鸟”后的红星片区将如何发展?这成为众多投资创业者关注的焦点。

  本报带你踏春看红星,你会发现,红星商圈将蝶变为长沙城南连接省府板块和高铁新城的“形象窗口”。片区位于长株潭结合部的核心区域,总占地面积约7795亩(含省森林植物园绿地2289亩),可整理开发土地约1218亩,雨花区将对红星商圈进行整体二次开发,打造成为森林公园商务区。

  雨花区将围绕“五年出形象、七年大变样”的工作目标,采取“政府主导+(村)股份公司参与+市场化运作”的开发模式,统筹推动城市设计、控规提升、市场搬迁、旧城改造、招商引资、产业导入和城市运营,建设千亿级现代服务业产业示范区,打造未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心。

  目前,该片区完成第一阶段前期定位策划,正在推进城市设计和片区规划调整的前置审批手续。同时,社会资本招商谈判、城投9号地的挂牌出让、规划调整等工作也在有条不紊地稳步推进。位于商圈核心的德思勤城市广场与湖南首个非遗传承产业基地雨花非遗街区,以及全球互联网巨头亚马逊和阿里云均把创新创业孵化器布局在红星商圈,文创产业黄金走廊以及中部现代服务业中心呼之欲出。

  周围被摩天大楼包围,里边却荒冢累累、棚屋连片昔日这里曾是长沙最有名的破落城中村、棚户区以及公墓群,如今,棚改加上城中村改造开发如火如荼,雅塘片区成了当“红”热土。

  雅塘片区综合改造项目,是包括城中村及棚户区改造于一体的综合性片区改造开发项目,规划总面积约4222亩(未含民政学院、市中心医院),涉及4个街道、13个社区(包括石马村、自然村),约6.5万人,可作为片区整理的土地面积2002亩(其中集体土地1364亩、国有土地638亩)。该项目2015年起列为长沙市重点工程建设计划,明确将其打造成“全市城中村和棚户区改造示范项目”。

  雨花区以改善人居环境、完善城市功能、提升城市形象为重点,统筹铺排、全面推进片区内城改、棚改、基础配套、路网建设、项目引进、开发运营等各项工作,着力将其打造成雨花区的“宜居新城”“生态新城”“产业新城”。

  目前,片区整体纳入“大棚改”范围,一期启动的五个棚改项目(华云、雅塘村社区、省纺织机械厂宿舍、白云电器厂宿舍、湘民制药厂宿舍)均进入扫尾阶段,自然村保障住房于今年2月启动建设,石马中城苑保障住房预计2018年初主体完工,片区内市重点工程洞井路、曙光路已启动建设,车站南路即将启动拆迁,竹塘路、雅塘冲路预计6月份启动拆迁。同时,雅塘1号地、2号地的招商工作正在稳步推进,目前已有山东鲁能集团、旭辉集团等进行了项目考察。

  “山顶有泉,泉水甘洌,四季不涸,有天鹅舞蹈其间。”《长沙县志》记载的旧时天鹅湖畔舞蹁跹的胜景,将重现跳马生态小镇。根据全域旅游初步规划,跳马镇将遵循历史记载,建设天鹅湖景区和喜雨村十公里花海骑行走廊,重现“天鹅湖上天鹅池”的人与自然和谐相处的生态美景,成为区域经济发展的绿色引擎。

  跳马镇位于长株潭三市核心区域,是长株潭两型社会综合配套改革试验区的中心,也是唯一一个整体位于绿心区域的片区。片区总面积172平方公里,生态绿心面积约占全市三分之二、全省三分之一。雨花区将在贯彻落实生态绿心保护条例基础上进行保护性开发,全力守护融城之心、解决民生之困、探索两型之路,打造雨花新一轮发展的生态支撑、“绿色引擎”。

  基于对绿心地区保护性开发、提升跳马群众生产生活水平的考虑,雨花区围绕“两型示范、特色引领、城乡一体”的工作思路,以发展全域旅游为统揽,立足“一轴两区五组团”的规划格局,预留相应建设土地,引进战略投资者以PPP合作模式进行保护性开发,打造成为全省乃至全国具有“两型”示范意义和实践价值的国家特色小镇。同时,统筹推进跳马花卉苗木产业供给侧结构性改革、美丽乡村建设、城乡一体融合,做大做精都市型农业。

  按照“市场+政府”的模式,目前,该区正在聘请国内外一流设计团队对跳马全域旅游进行顶层设计,邀请实力央企或上市公司洽谈,开展战略合作。今年计划将重点打造的“一点(天鹅湖)一线(石燕湖大道)一片(喜雨村)”项目作为样板工程,发挥引领示范作用。同时,片区正全面开展全域环境整治和美丽乡村建设,为全域旅游发展提供良好的外部环境。

  项目位于环保东路与圭白路交汇处西北角,总占地面积1186.19亩,拟建成品车库、试车场、电动卡车及特种车研发生产工厂、倒班宿舍;计划总投资50亿元,年度计划投资11亿元。目前,第一批5栋厂房(29#-33#)已建成并投入零部件试生产,整车装配也已建成通线.湖南机器人产业集聚区:

  项目位于雨花经开区,拟打造机器人生产制造基地,智能物联配套基地,计划总投资20亿元,年度计划投资6亿元。目前,89号地购地企业区,大捷、精一、拓野主体已完工,桥康正在进行厂房钢结构施工。

  项目位于黄谷路与兴业路交会处东南角,总占地面积126.68亩,拟建焊装车间、涂装车间、总装车间、机加工车间等;计划总投资10亿元,年度计划投资2亿元,目前,钢结构厂房已基本完工。

  项目位于雨花经开区,总占地面积2.1万㎡,建筑面积2万㎡,计划总投资1亿元,项目建成后将从事专业智能化技术研发及采矿、冶金、建筑专用设备制造、电气机械及器材制造等。计划年内实现投产。

  项目位于跳马镇白竹村,总占地面积631亩,总建筑面积40万㎡,拟建集市场实物交易区、电子商务区、商业服务区、展示展销区等为一体的全球采购中心;项目一期计划总投资15亿元,年度计划投资6亿元。

  项目建设以仓储、配送、电子商务为主导的雨花现代电子商务物流中心,计划总投资13亿元。目前,仓储物流设施巨头普洛斯、高端物流品牌宝湾物流等企业强势进驻。

  项目位于新兴路159号,总占地面积130亩,总建筑面积21.8万㎡,拟建冷冻加工多层厂房、企业孵化中心、企业总部大楼、后勤配套;计划总投资12亿元,年度计划投资8亿元。

  项目位于万家丽路与长沙大道交会处西南角,总占地面积601亩,总建筑面积52万㎡,拟建农产品一体化交易平台、一站式物流中心、农产品文化休闲体验中心、青年农业创业基地和全球美食街区;计划总投资3亿元,年度计划投资2亿元。

  项目以原雨花非遗馆为核心,北抵湘府路、南至时代阳光大道、东临中意一路、西到万芙路,总占地面积2492亩,建设雨花“非遗”民俗艺术特色街,打造一个全国非遗项目和传承人的展示地、集散地,计划总投资2.6亿元,年度计划投资8000万元。

  项目位于雨花经开区,总占地面积127亩,总建筑面积18万㎡,重点建设集工业设计、建筑、旅游设计、包装、平面设计及智能设计、服务设计等于一体的现代设计产业集聚区,计划总投资10亿元,年度计划投资1.2亿元。

  项目位于迎新路499号,总占地面积24.97亩,总建筑面积4.5万㎡,拟建集儿童教育培训、艺术教育、儿童餐饮、亲子休闲、运动街区、儿童乐园等于一体的大型儿童商场;计划总投资6亿元,年度计划投资6亿元。

  项目位于湘府中路18号德思勤城市广场内,阿里巴巴创新中心(长沙)以互联网创业者的实际需求为起点,通过内外部的资源整合,以平台化的运营式,致力于为创业者提供办公场所、政策咨询、阿里云指导、创业指导法律管家、投融资服务等全方位的落地创业服务。

  项目位于湘府东路(省森林植物园北门)双塔国际广场世界超5A级写字楼16F-18F,总面积达4500㎡,亚马逊AWS合作创业孵化器目标是为企业和个人创业者提供最具性价比、科技性、社区互助功能、政策扶持及市场对接能力的技术服务与办公空间交互的工作平台。

  项目建设内容包括征地拆迁、土地平整、河道治理、两厢绿化、人工湿地、市政道路、雨污管网改造、水电及其他附属工程等,通过流域综合治理,将圭塘河打造成为城市生态廊道、绿色休闲通道、城市景观界面,最终确保湘江水质的提升。

  项目总建筑面积2.4万㎡,具备政务服务、公共服务及其他服务事项办理及运营功能,计划总投资1.8亿元,年度计划投资1.2亿元。目前,地勘工作已完成。

  总占地面积172平方公里,森林覆盖面积128平方公里,花卉苗木8万多亩;按照“一带一路五特色小镇”的发展思路,重点打造“一点(天鹅湖)一线(石燕湖大道)一片(喜雨村)”项目,将跳马打造成长株潭两型示范点、旅游引爆点和市民度假点。

  项目位于万家丽南路二段中南总部基地,主要从事生物医药、医疗器械的研发、生产、销售,重点将精准医疗及大众健康行业的国际、国内先进科学技术转化为符合市场需求的产品。

  项目总建筑面积27.8万㎡,包括现代商贸城、酒店用品城等8大市场群提质改造,计划总投资20亿元,年度计划投资3.2亿元。目前,现代商贸城等7个大市场已改造完毕。

  产业项目纷纷如雨后春笋般蓬勃生长,离不开精准帮扶的阳光雨露。记者从雨花区发改局获悉,深化帮扶服务和片区统筹开发,催生了雨花区项目建设热潮。

  今年,雨花区在总结提炼去年“511”帮扶经验基础上,进一步创新工作机制,按照“片区为主、联点牵头、分级负责”原则,深化县级领导联点制度,精准项目帮扶,发力项目建设。全区共铺排重点产业项目154个,重点帮扶项目78个,一对一、点对点,提供全方位的要素保障,着力帮助解决政策扶植与指导、手续办理、拆迁扫尾、基础配套、环境优化、信贷融资及招商销售等各类难题。帮扶项目复工率达到100%,着力解决了华悦城产权证办理、御溪国际项目验收、东唐兴园项目配套、裕天国际商汇中心两安用地地块摘牌等各类难点、重点问题27个,确保项目早落地、早开工、早投产、早见效。

  统筹推进内城区、主城区、新城区、开发区、生态区五大组团发展,挖掘重点片区潜力,拓宽城市发展空间。推进潭阳洲片区拆迁工作,成立了以区委书记张敏为政委,区委副书记、区长刘素月为指挥长的潭阳洲片区拆迁指挥部,拆迁1085户,腾地3000亩。目前,由县级领导挂帅,从25个单位新抽调的59名干部组成的“一办三组”和三个工作队已全部到位,迎难而上,全力攻坚,已累计签订协议824栋,拆除倒地房屋614栋。

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